Родители обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) за своих несовершеннолетних детей до их 18-летия, независимо от того, проживают ли они вместе. В определении судебной коллегии Верховного суда России по гражданским делам указано, что в случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагаются на его родителей.
Верховный суд пояснил: родители должны заботиться о том, чтобы оплатить жилищно-коммунальные услуги, даже если их дети проживают отдельно. Важно отметить, что данный принцип остается действительным независимо от факта совместного проживания.
При недостаточности у несовершеннолетнего средств, оплату ЖКХ субсидиарно несут его родители. Судебное разъяснение не оставляет простора для иного толкования — долги по ЖКХ фактически ложатся на родителей.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут сами вносить оплату за жилье и коммунальные услуги. Участие родителей в данном процессе все равно сохраняется, особенно, если детям не хватает средств на полностью покрытие расходов.
Прецедентом для данного разъяснения стал спор томского товарищества собственников жилья (ТСЖ) с местным жителем, который за пять лет накопил долг по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере около 445 тысяч рублей.
Первоначально суд первой инстанции частично удовлетворил иск ТСЖ, взыскал средства с должника и его матери, с которой он жил. Однако Верховный суд, рассмотрев дело, обратил внимание на то, что на момент возникновения задолженности ответчик был несовершеннолетним, следовательно, именно родители (включая отца) должны были нести расходы по оплате.
С 1 февраля по 1 октября 2025 года в России стартует проект по уведомлению граждан о судебных разбирательствах по задолженностям за ЖКХ через портал «Госуслуги». В проекте примут участие регионы с высоким уровнем цифровизации, где эффективно работают электронные системы органов власти, ресурсоснабжающих организаций и судов.
В рамках эксперимента будут отслеживаться долги по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Поставщики услуг смогут передавать информацию о просроченных платежах в Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). На основе данных из Росреестра, Социального фонда России и МВД система будет автоматически формировать пакет документов для обращения в мировой суд.
Важно, чтобы родители несли ответственность за оплату ЖКХ своих несовершеннолетних детей. Разъяснение Верховного суда призвано подчеркнуть эту обязанность и избежать недоразумений в подобных судебных делах. Субсидиарная обязанность оплачивать ЖКУ является важным элементом социальной поддержки семей.